2017〜2026年築, 専有面積45.50㎡〜65.50㎡の平均販売価格
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エクセレントシティ幕張本郷レジデンス
千葉県千葉市花見川区幕張本郷六丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩8分
2022年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
3,880万円
69.9万円/㎡
2,861
3,540
4,220
4,899
AI査定結果
推定相場価格
3,880万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,540万円〜4,220万円
63.8万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス
4,380万円（78.9万円/㎡）/ 5階 / 55.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 4,380万円 | 78.9万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/24 | 3,580万円 | 63.8万円 | 6階 | 56.1㎡ | 2WIC | 南東 |
| 2025/09/20 | 3,880万円 | 68.5万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,499万円 | 63.0万円 | 3階 | 55.5㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 68.1万円 | 3階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/11 | 4,700万円 | 83.8万円 | 6階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,380万円 | 78.9万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/19 | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅7分 | 4,780万円 | 75.9万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/05 | レ・ジェイドビオ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅5分 | 3,600万円 | 63.7万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/16 | レーベン幕張本郷THERESIDENCE 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 4,190万円 | 62.9万円 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/23 | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,780万円 | 69.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/26 | クレアホームズ幕張駅前 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅2分 | 4,990万円 | 76.3万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | 3課 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 3,680万円 | 63.6万円 | 57.83㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/24 | エクセレントシティ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 3,980万円 | 62.0万円 | 64.2㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 43戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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